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郁府辦函〔2022〕144號(hào)

郁南縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)國(guó)家管網(wǎng)集團(tuán)廣東省天然氣管網(wǎng)

“縣縣通工程”茂名--云安項(xiàng)目（郁南段）天然氣管道用地

及地上附著物補(bǔ)償辦法的通知

宋桂、大灣鎮(zhèn)人民政府，縣發(fā)展改革局、縣自然資源局：

　　《國(guó)家管網(wǎng)集團(tuán)廣東省天然氣管網(wǎng)“縣縣通工程”茂名--云安項(xiàng)目（郁南段）天然氣管道用地及地上附著物補(bǔ)償辦法》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。實(shí)施過程中遇到的問題，請(qǐng)徑向縣發(fā)展改革局反映。

郁南縣人民政府辦公室

2022年11月4日

國(guó)家管網(wǎng)集團(tuán)廣東省天然氣管網(wǎng)“縣縣通工程”茂名--云安項(xiàng)目（郁南段）天然氣管道

用地及地上附著物補(bǔ)償辦法

　　為確保我縣天然氣管網(wǎng)“縣縣通工程”茂名--云安項(xiàng)目（郁南段）順利進(jìn)行，維護(hù)被用地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《廣東省實(shí)施＜中華人民共和國(guó)土地管理法＞辦法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和云浮市人民政府《關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本辦法。

　　一、用地范圍及性質(zhì)

　　國(guó)家管網(wǎng)集團(tuán)廣東省天然氣管網(wǎng)“縣縣通工程”茂名--云安項(xiàng)目（郁南段）管道施工用地寬度14米，分為地下通過權(quán)和施工作業(yè)帶臨時(shí)用地。其中，地下通過權(quán)寬度10米（即管道中心線兩側(cè)各5米），臨時(shí)作業(yè)帶寬度4米（一般為地下通過權(quán)兩側(cè)各2米），具體以項(xiàng)目公告及現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。

　　國(guó)家管網(wǎng)集團(tuán)廣東省天然氣管網(wǎng)“縣縣通工程”茂名--云安項(xiàng)目（郁南段）天然氣管道建設(shè)用地，不屬于征收土地，不用辦理土地使用證，不安排留用地，使用期限為本項(xiàng)目管線報(bào)廢之日止。其中地下通過權(quán)用地作一次性補(bǔ)償，臨時(shí)作業(yè)帶采用租用形式，魚苗、青苗、地上附著物等補(bǔ)償原則上按有關(guān)規(guī)定與土地權(quán)屬人協(xié)商賠償解決。項(xiàng)目建設(shè)完成后土地仍由土地權(quán)屬人使用，但需遵守《中華人民共和國(guó)石油天然氣管道保護(hù)法》有關(guān)規(guī)定。

　　二、地類認(rèn)定及征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┑仡愓J(rèn)定。

　　地類認(rèn)定以土地詳查為基礎(chǔ)。征地面積按正射投影面積計(jì)算。

　?。ǘ┘w土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　根據(jù)云浮市人民政府《關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》的地區(qū)類別，郁南縣各鎮(zhèn)的管道通過權(quán)用地、臨時(shí)作業(yè)帶用地等補(bǔ)償，分別按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　1.管道通過權(quán)用地部分由管網(wǎng)項(xiàng)目業(yè)主單位與所屬鎮(zhèn)簽署協(xié)議，鎮(zhèn)政府按“以補(bǔ)代征”形式對(duì)土地權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)償并簽訂管道通過權(quán)合同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按各鎮(zhèn)征地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2.臨時(shí)作業(yè)帶用地部分（不分地類）以租地形式按每年1000元/畝，對(duì)土地權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)償，租期暫定一年，超期按月續(xù)租。

　　3.工作經(jīng)費(fèi)由管網(wǎng)項(xiàng)目業(yè)主單位按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提給所屬鎮(zhèn)，管道通過權(quán)用地和臨時(shí)作業(yè)帶用地工作經(jīng)費(fèi)均按6000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提。工作經(jīng)費(fèi)由所屬鎮(zhèn)自行統(tǒng)籌使用。

　　三、地上附著物、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《郁南縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)郁南縣征地拆遷補(bǔ)償辦法（2021年修訂調(diào)整）的通知》（郁府辦〔2021〕3號(hào)）執(zhí)行。

　　四、征地補(bǔ)償費(fèi)的使用管理

　　（一）組織實(shí)施征地部門要依法依規(guī)與被征地單位或個(gè)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，按本辦法規(guī)定作出補(bǔ)償。征地拆遷補(bǔ)償款在協(xié)議簽訂后，按協(xié)議約定的方式把各項(xiàng)征地拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)直接支付到被征地單位或個(gè)人賬戶。

　?。ǘ┯袡?quán)屬爭(zhēng)議的土地和附著物，在未解決爭(zhēng)議之前，其土地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)暫依法由司法公證提存，待確認(rèn)權(quán)屬后兌現(xiàn)補(bǔ)償，但不能影響征用土地和拆遷工作及工程建設(shè)。

　　（三）選取評(píng)估方式補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)依法依規(guī)進(jìn)行，原則上選擇一家有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，遇特殊情況的，可以選擇三家有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，選擇中間值給予補(bǔ)償。

　　五、本辦法未盡事宜，由征地拆遷實(shí)施單位報(bào)國(guó)家管網(wǎng)集團(tuán)廣東省天然氣管網(wǎng)“縣縣通工程”茂名--云安項(xiàng)目（郁南段）建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組研究解決。

　　六、本辦法未包含的按規(guī)定需要補(bǔ)償?shù)牡厣细街锖颓嗝缪a(bǔ)償，視實(shí)際情況根據(jù)有關(guān)政策和規(guī)定，采取近似類比照、市場(chǎng)價(jià)協(xié)商、成本法測(cè)算以及有資質(zhì)的第三方評(píng)估等方法，確定補(bǔ)償價(jià)格。

　　七、本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期至國(guó)家管網(wǎng)集團(tuán)廣東省天然氣管網(wǎng)“縣縣通工程”茂名--云安項(xiàng)目（郁南段）完成。

　　八、其他

　　本辦法在實(shí)施過程中，如遇到特殊情況，由國(guó)家管網(wǎng)集團(tuán)廣東省天然氣管網(wǎng)“縣縣通工程”茂名--云安項(xiàng)目（郁南縣）建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組決定。

公開方式：主動(dòng)公開