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　　5月9日上午，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽、副部長倪虹的見證下，廣州市市長溫國輝與中國建設(shè)銀行行長劉桂平，通過網(wǎng)絡(luò)視頻方式簽署了《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》。

　　三年籌集15萬套住房惠及30萬人

　　建行未來3年將向廣州住房租賃企業(yè)提供不低于500億元的貸款，以及金融產(chǎn)品創(chuàng)新、房源籌集運(yùn)營、信息系統(tǒng)支撐為一體的綜合服務(wù)，助力廣州3年籌集政策性租賃住房15萬套（間），著力解決廣州新市民，特別是非戶籍常住人口和新落戶新就業(yè)大學(xué)生的住房問題。

　　據(jù)了解，廣州近五年人口凈流入均在40萬以上，在對(duì)新市民住房需求實(shí)施精準(zhǔn)供給、保持租賃住房動(dòng)態(tài)供需平衡上的壓力始終存在。今年1月，廣州向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提交了發(fā)展政策性租賃住房試點(diǎn)工作方案，成為首批13個(gè)開展完善住房保障體系試點(diǎn)的城市之一。

　　此次合作，正是通過政府、銀行、企業(yè)三方合力，大力發(fā)展政策性租賃住房以解決新市民住房問題。根據(jù)廣州市與建設(shè)銀行簽署的協(xié)議，由廣州提供政策支持，推動(dòng)銀企合作以新建和盤活存量房源等方式籌集發(fā)展政策性租賃住房15萬套（間），服務(wù)市民30萬人。

　　廣州提出了企業(yè)利用自有土地新建和存量住房改建等多種籌集方式，并統(tǒng)籌整合支持租賃住房發(fā)展的各項(xiàng)政策，支持發(fā)展政策性租賃住房。建設(shè)銀行將充分發(fā)揮金融資源配置能力，整合資金、技術(shù)、渠道以及母子聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，推出集金融信貸支持、REITs及專項(xiàng)債券、房源籌集運(yùn)營、住房保障信息化綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)、住房經(jīng)營管理等一系列舉措，政銀雙方將共同培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)，引導(dǎo)更多市場(chǎng)主體參與政策性租賃住房建設(shè)運(yùn)營。

　　完善住房保障體系，廣州全面推進(jìn)試點(diǎn)工作

　　2019年底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部決定在廣州等13個(gè)城市開展完善住房保障體系試點(diǎn)工作。

　　試點(diǎn)工作的主要內(nèi)容是通過加快構(gòu)建以公租房、政策性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，促進(jìn)住房保障對(duì)象從以戶籍家庭為主轉(zhuǎn)覆蓋城鎮(zhèn)常住人口，住房保障方式從政府單一供給轉(zhuǎn)向政府、企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)多主體供給、多渠道保障。

　　試點(diǎn)工作的核心是發(fā)展政策性租賃住房。政策性租賃住房是由政府給予政策支持、企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)。以小戶型、低于市場(chǎng)租金的租賃住房為主，面向城鎮(zhèn)無房常住人口，主要是非戶籍常住人口和新就業(yè)、新落戶大學(xué)生等供應(yīng)，目的是解決其過渡性住房問題。

　　為落實(shí)好市政府與中國建設(shè)銀行合作協(xié)議，加強(qiáng)政策性租賃住房的運(yùn)營管理，充分調(diào)動(dòng)企業(yè)參與建設(shè)政策性租賃住房的積極性，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局還與建設(shè)銀行廣州分行簽署了《廣州市“數(shù)字住建”戰(zhàn)略合作協(xié)議》，建設(shè)銀行廣州分行分別與建方租賃、優(yōu)家青年、冠寓商營、北山夢(mèng)享、保利公寓、城投租賃、珠江租賃、開發(fā)區(qū)人才集團(tuán)等8家專業(yè)租賃企業(yè)簽署了《支持發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》，將開啟政府、銀行、企業(yè)共同合作推進(jìn)政策性租賃住房建設(shè)的新篇章。