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我司委托廣東中邦拍賣有限公司定于2024年10月25日9:30時在郁南縣都城鎮(zhèn)柳樹塘大道46號5樓會議室(農(nóng)村商業(yè)銀行都城支行對面）公開拍賣以下標的租賃使用權(quán)：
1、郁南縣都城鎮(zhèn)大堤路引橋邊地塊租賃使用權(quán)5年：
產(chǎn)權(quán)證：郁府國用（2008）第0087號，租賃面積約1628㎡，原租戶：蘇明益，租賃期限：自2025年1月1日至2029年12月31日止。
參考價：2200元/月租金，保證金：8000元。
特別約定：
?。?）、租賃期限：5年，已成功租賃方與承租人簽訂合同為準，第3年起租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%，上幅1次。合同期內(nèi)的原租戶按原合同標準收取租金，新的承租人按拍賣成交后新標準收取。
?。?）、租賃用途：商業(yè)。
（3）、原租戶在同等價格具有優(yōu)先租賃權(quán)（原租戶必須繳清拍賣前租期內(nèi)費用、租金后才能參與新一輪租賃競拍，未繳清費用的不得參加本次競價拍賣租賃使用權(quán)）。
?。?）、拍賣成交后5日內(nèi)承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》，并繳納拍賣成交價3個月的合同押金及第1個月租金，租賃期滿無違約的由租賃方不計利息退還合同押金給承租人。水、電由承租人自行報裝及支付費用。
?。?）、拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當日起3日內(nèi)繳清，逾期按違約處理。
?。?）、租金收繳方式及其它事項按拍賣標的清單、特別約定、拍賣規(guī)則、租賃合同約定執(zhí)行。詳見租賃合同樣本。
2、郁南縣都城鎮(zhèn)武陵路商住樓首層左起第3、4卡商鋪租賃使用權(quán)5年：
租賃面積約52.8㎡?，F(xiàn)空置。
參考價：2218元/月租金，保證金：2000元。
特別約定：
?。?）、租期以租賃成交簽訂合同為準。第3年起租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%，升幅一次。新承租人給予1個月裝修，裝修期間不收取租金。
?。?）、標的按房產(chǎn)空置現(xiàn)狀租賃（包括但不限于如因標的范圍內(nèi)出現(xiàn)滲水、電路、水管安裝、安全修復(fù)及其他配套設(shè)施維修等）均由承租人承擔；房屋主體結(jié)構(gòu)維修由出租方負責。標的物清單所列面積均為參考面積，以實際現(xiàn)狀為準。
?。?）、標的內(nèi)不得經(jīng)營噪音污染、易燃易爆、化工行業(yè)等危險行業(yè)以及從事違法經(jīng)營活動。
?。?）、租賃期間經(jīng)營所產(chǎn)生的（包括但不限于水、電、垃圾、排污、裝修、管理、稅、費等）由承租人承擔；租賃方承擔租賃產(chǎn)生的稅費。
?。?）、拍賣成交后待承租人與出租方簽訂《租賃合同》后由拍賣人退回拍賣保證金，未成交拍賣保證金拍賣會后3個工作日退回。
?。?）、拍賣成交后5日內(nèi)承租人須與租賃方另行簽訂《租賃合同》并繳付合同押金，按拍賣成交價3個月繳納合同押金及第1個月租金，另繳納水、電押金1000元，待合同期滿后承租人交清各項費用后由租賃人不計利息退回。
（7）、本場拍賣會拍賣清單、拍賣規(guī)則、特別約定、租賃合同樣本等條款為本次拍賣的有效組成部分。
?。?）、拍賣成交后承租人按5年成交總價（含遞增）的5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×5年含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當日起3日內(nèi)繳清，逾期按違約處理。
有意者，于10月24日17：00時前將保證金轉(zhuǎn)至以下賬戶。（戶名：廣東中邦拍賣有限公司；開戶行：廣東云浮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行，賬號：8002 0000 0135 43727）以到賬為準。自然人持身份證；組織機構(gòu)持營業(yè)執(zhí)照副本、公章、授權(quán)委托書等原件、復(fù)印件辦理競買登記手續(xù)。10月23、24日標的所在地查看標的。詳見拍賣清單。
資料索取查看地址：
1、郁南縣人民政府門戶網(wǎng)站
2、單位辦公室
3、云浮市云城區(qū)解放西路83號三樓 0766-6618226 楊生
郁南縣國鑫投資開發(fā)有限公司
2024年10月17日
公安機關(guān)備案標識碼：44532202000109