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郁自然資告字〔2024〕13號 

　　經(jīng)郁南縣人民政府批準，郁南縣自然資源局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

　　一、標的基本情況  

　　宗地編號:云郁出掛（2024）013號; 宗地面積（平方米）:386999.17；宗地圖號：220162825；宗地坐落：建城鎮(zhèn)羅旁片區(qū)；出讓年限：50年；容積率≥0.8，綠地率≤20%，建筑系數(shù)：≥40%，建筑限高：H≤60米；土地用途：二類工業(yè)用地（100102）；估價報告?zhèn)浒柑?4424224BA0094，土地開發(fā)程度：三通（即通電、通水、通路）、土地平整。標的詳細規(guī)劃設計條件：請參閱郁規(guī)條字[2024]42號。

　　二、競買信息

　　起始價：15180萬元（人民幣）；加價幅度：300萬元/次（人民幣）。保證金：6000萬元（人民幣）。

　　該宗國有建設用地使用權出讓成交價款自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內付清。

　　三、掛牌時間和期限：

　　本次土地使用權網(wǎng)上掛牌公告時間為2024年9月20日至2024年10月10日。

　　競買保證金繳納時間：公告結束后至2024年10月23日16時00分。

　　掛牌報價時間：從2024年10月11日上午8時00分至2024年10月25日16時00分。

　　四、競買人的范圍

　　（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買，該宗地不接受聯(lián)合競買。

　?。ǘ└傎I人擬成立新公司進行開發(fā)建設的，在網(wǎng)上申請中明確競買人（或聯(lián)合體各方）的出資構成內容,新公司出資構成必須與遞交的網(wǎng)上打印《競買申請書》一致，出讓人可以先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人辦理新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同(合同補充條款)》；也可直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

　　五、土地使用條件

　?。ㄒ唬┰撟诘禺a(chǎn)業(yè)類型為非金屬礦物制品業(yè)；

　　（二）投資強度不低于300萬元/畝；

　?。ㄈ┰撟诘匾淹瓿伞叭ㄒ黄健?。競得人自取得土地之日起一年內進場動工建設，正式動工之日起三年內竣工；逾期不動工建設或構成閑置的，按國土資源部《閑置土地處置辦法》（國土資源部2012年第53號令）的規(guī)定處理。 

　　六、 其他約定：

　　競買人在申請參加商品住房用地土地使用權招拍掛活動時，應當承諾資金來源為合規(guī)的自有資金，并承諾中標后接受資金來源審查及其他事項【詳見《關于加強云浮市商品住房用地交易資金及建設資金監(jiān)管的意見》】，該條款僅適用于標的是商品住房用地土地使用權出讓項目。

　　七、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，則轉入網(wǎng)上延時競價，通過網(wǎng)上延時競價確定競得人。

　　八、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見云浮市公共資源交易服務平臺（http://jyzx.yunfu.gov.cn）、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。競買人可在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競買。

　　九、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過云浮市公共資源交易服務平臺土地礦業(yè)交易系統(tǒng)進行，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競買。符合資格的競買人在參加競買前須辦理數(shù)字認證證書（支持實物電子數(shù)字證書和粵商通的粵企簽移動數(shù)字證書），并按要求足額交納競買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。  競買人必須使用真實名稱，數(shù)字證書填寫的“用戶名”的名稱必須與競買人的名稱、競買保證金交納人的名稱一致，聯(lián)系人必須填寫真實姓名。

　　保證金繳付賬戶信息：開戶單位：云浮市公共資源交易中心；開戶銀行：由競買人在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)自行選擇；賬號：土地礦業(yè)交易系統(tǒng)隨機產(chǎn)生的子賬號。

　　數(shù)字認證證書云浮辦理點地址：云浮市區(qū)城中路111號云浮市人民政府行政服務中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務大廳CA辦理窗口，聯(lián)系電話0766-8838690。

　　十、競價結束后五個工作日內競得人按要求提交資料進行競得資格審查，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實的，出讓人有權取消其競得結果，已繳付的保證金不予退還并追究相關法律責任。

　　聯(lián)系電話：0766-7330658，聯(lián)系人：陳先生。

　　十一、現(xiàn)場踏勘地塊、查詢土地出讓資料等事項聯(lián)系方式：咨詢電話0766-7330658，聯(lián)系人：陳先生，聯(lián)系地址：郁南縣都城鎮(zhèn)江濱東路28號。

　　網(wǎng)上掛牌操作事項聯(lián)系方式（節(jié)假日除外）：咨詢電話0766-7316463，聯(lián)系地址：郁南縣都城鎮(zhèn)二環(huán)西路45號(郁南縣政務服務中心4樓)。

　　十二、 其他需要公告的事項:

　?。ㄒ唬└傎I人應登錄云浮市公共資源交易服務平臺網(wǎng)址：云浮市公共資源交易服務平臺（http://jyzx.yunfu.gov.cn）、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內容參與本宗地網(wǎng)上掛牌競價。

　?。ǘ┎僮飨到y(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)；顯示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡要求：配備2G以上內存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡。

　　（三）請各競買人務必使用360安全瀏覽器（版本號12以上，極速模式）進行競買活動。下載地址：（https://browser.#/se/）。競價期間，因安全軟件策略不同原因，建議競買人暫時退出競價電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競買失敗。如因競買人電腦的原因造成的競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責任由競買人自行承擔。

　?。ㄋ模剀疤崾荆罕敬胃們r采用網(wǎng)上競價系統(tǒng)，因各競買人使用的網(wǎng)絡類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競買人應留有充足安全時間，盡量避免在保證金繳納截止時點時匆忙繳交保證金。為確認保證金切實到賬，請競買人繳交后在平臺查詢保證金到賬情況。如因競買人自身原因導致保證金未按時到賬或其他因素競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責任由競買人自行承擔。

　?。ㄎ澹┰摴嫱瑫r在云浮市公共資源交易服務平臺和廣東省土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。

郁南縣自然資源局

2024年9月20日