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　　我單位委托廣東中邦拍賣有限公司定于2024年7月11日10:00時(shí)在云浮市郁南縣都城鎮(zhèn)二環(huán)西路45號(hào)縣行政服務(wù)中心三樓左側(cè)會(huì)議室公開(kāi)拍賣以下標(biāo)的租賃使用權(quán)：

　　1、郁南縣都城鎮(zhèn)九星大道219號(hào)（郁南縣人民醫(yī)院大院內(nèi)）１０號(hào)樓前排第１卡二層商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)3年：

　　粵（2018）郁南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000226號(hào)，租賃面積約131.1㎡，位于郁南縣人民醫(yī)院大院內(nèi)，原租戶：黃定乾?，F(xiàn)為“雅軒生活超市”。

　　參考價(jià)：4660元/月租金，保證金：1萬(wàn)元。

　　特別約定：

　?。?）租賃期限：3年，租賃成交后以簽訂合同為準(zhǔn)。新的承租人必須給原租戶一個(gè)月的搬遷期。

　?。?）租賃用途：用于開(kāi)設(shè)超市或便利店，銷售飲料、食品、日用品、小百貨等；不允許經(jīng)營(yíng)餐飲、醫(yī)療（除非與醫(yī)院相關(guān)科室有協(xié)助）、藥品、化工原材料及易燃易爆危險(xiǎn)項(xiàng)目，以及該地段不允許經(jīng)營(yíng)的其他項(xiàng)目。

　?。?）拍賣成交后5日內(nèi)承租人與租賃方簽訂《租賃合同》，并繳納租賃合同押金5000元，到期后不計(jì)利息由收款方退回。

　?。?）合同期滿或甲、乙雙方同意解除合同時(shí)，乙方必須到工商部門(mén)將以該租賃物為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理變更地址或注銷后，持相關(guān)憑證才可向甲方申請(qǐng)退回租賃保證金。乙方無(wú)違反本合同約定，并依約繳清乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于全部租金、違約金、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、稅費(fèi)等），且無(wú)損壞房屋及清理所有雜物的，甲方在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退回租賃保證金給乙方。

　?。?）合同租賃期限內(nèi)，如因乙方違約或因乙方未按本合同約定條款執(zhí)行致使合同解除的，已交納的租賃保證金甲方不予退回給乙方。

　?。?）乙方經(jīng)營(yíng)的行業(yè)必須執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按規(guī)定依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及所需的相關(guān)證照，禁止無(wú)證經(jīng)營(yíng)。

　?。?）乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，須將裝修方案報(bào)甲方批準(zhǔn)后才能付諸實(shí)施，不得擅自改變或損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。如因乙方維修、裝修不當(dāng)造成他人的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

　　（8）乙方在租賃期內(nèi)須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》以及有關(guān)安全規(guī)定，應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其他用途。甲方有權(quán)檢查租賃物的防火安全，乙方不得無(wú)理拒絕，乙方須配合甲方和相關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督和檢查。

　　（8）乙方在使用租賃物的過(guò)程中，不得有違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的行為，必須自覺(jué)做好治安管理和防范措施，如出現(xiàn)治安案件，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　（10）本合同租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該租賃物水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等屬乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。此外，乙方不得拖欠員工工資。

　?。?1）乙方在租賃期限內(nèi)，如因乙方及其雇員、代理人、合伙人或任何相關(guān)人士之行為或疏忽，而造成任何人員傷亡及第三方損失的，乙方須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

　?。?2）本合同租賃期限內(nèi)，乙方按本合同約定的用途使用租賃物，不得在租賃物內(nèi)儲(chǔ)存及使用?；贰⒁兹家妆`禁物品，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

　?。?3）在租賃期內(nèi)因乙方違反有關(guān)法律法規(guī)而被有關(guān)部門(mén)責(zé)令停業(yè)、整改的，所造成的損失均由乙方自行承擔(dān)；若同時(shí)造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)賠償甲方損失的責(zé)任。

　　（14）租賃期滿或因其他原因雙方同意終止合同時(shí)，乙方在本合同租賃期內(nèi)不論是否經(jīng)甲方同意而增加的建筑物、搭建的附屬設(shè)施、進(jìn)行的裝修，及增設(shè)的水、電、消防設(shè)施、配套管線等一律歸甲方所有，乙方不得拆除。若乙方強(qiáng)行損壞或拆除以上附屬設(shè)施，保證金不予退還，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)（有補(bǔ)充協(xié)議約定除外）。

　?。?5）撤場(chǎng)須知：撤場(chǎng)時(shí)乙方先電話通知甲方審查租賃場(chǎng)地（含清理租賃物內(nèi)所有雜物，核對(duì)已使用的水電表底數(shù)），收回鎖匙后，本租賃合同自行終止。此外，合同到期后，1—15天撤場(chǎng)的按半月計(jì)收租金；16天及以上撤場(chǎng)的按整月計(jì)收租金?！　?/p>

　?。?6）退還租賃物時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)清理或處理租賃物內(nèi)的物品。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)將乙方留存在租賃物內(nèi)的一切物品視為無(wú)主物，甲方有權(quán)作出處理并收回租賃物，因此而造成的一切損失由乙方承擔(dān)，甲方不作任何賠償或補(bǔ)償：1、合同到期后，乙方15日內(nèi)未辦理續(xù)簽合同手續(xù)或退租手續(xù)的；2、乙方有違反本合同約定的情形，甲方解除合同后，乙方15日內(nèi)未交還所租賃物給甲方的。

　　（17）租賃期間，乙方對(duì)租賃物自行管理利用，自享盈利、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。因此產(chǎn)生的債務(wù)、損害賠償、工傷賠償、追償、追訴等爭(zhēng)議糾紛、民事責(zé)任、行政責(zé)任及刑事責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，引致甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)予以賠償。

　　（18）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物用途和閑置租賃物，不得對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保、閑置或交由第三人使用。

　?。?9）拍賣成交后承租人按租賃年限成交總價(jià)（含遞增）的5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價(jià)/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金金額，拍賣當(dāng)日起3日內(nèi)繳清，逾期按違約處理。

　?。?0）租金收繳方式及其它事項(xiàng)按拍賣標(biāo)的清單、特別約定、拍賣規(guī)則、租賃合同約定執(zhí)行。詳見(jiàn)租賃合同樣本。

　　有意者，于7月10日17：00時(shí)前將保證金轉(zhuǎn)至以下賬戶。（戶名：廣東中邦拍賣有限公司；開(kāi)戶行：廣東云浮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行，賬號(hào)：8002 0000 0135 43727），以到賬為準(zhǔn)。

　　組織機(jī)構(gòu)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、公章、授權(quán)委托書(shū)等；個(gè)人持身份證證明原件、復(fù)印件辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。7月8、9日標(biāo)的所在地查看標(biāo)的。詳見(jiàn)拍賣清單。

　　資料索取查看地址：

　　1、郁南縣人民政府門(mén)戶網(wǎng)站   

　　2、單位辦公室

　　3、云浮市云城區(qū)解放西路83號(hào)三樓 0766-6618226  楊生

郁南縣人民醫(yī)院

2024年7月5日